Si está investigando los mejores libros sobre remodelación de casas, probablemente esté pensando en convertirse en un renovador de casas comprando y vendiendo casas con fines de lucro. Esta podría ser una gran estrategia y potencialmente puede ayudarle a salir adelante en el mercado inmobiliario.
Pero al mismo tiempo, cambiar de casa es caro, arriesgado y requiere mucho trabajo duro. Como tal, vale la pena hacer la debida diligencia antes de lanzarse al mercado.
¡Una de las mejores maneras de comenzar es leer libros! Este artículo destaca los mejores libros sobre cómo cambiar casas del mercado.
15 mejores libros sobre casas volteadas
Aquí están los mejores libros sobre casas volteadas que puedes leer hoy:
- El libro sobre casas volteadas
- El libro sobre la estimación de los costos de rehabilitación
- FLIP: Cómo encontrar, arreglar y vender casas con fines de lucro
- El inversor inmobiliario millonario
- El plan de volteo
- El libro sobre cómo invertir en bienes raíces sin (y con poco) pago inicial
- Cómo invertir en bienes raíces
- Invertir en bienes raíces con dinero de otras personas
- Cómo voltear tu primera casa
- Arregle y cambie su camino hacia la libertad financiera
- Cambiando casas como un profesional
- Inversión en propiedades de alquiler
- El negocio de invertir en casas
- Arreglalo y voltéalo
- La inversión inmobiliaria salió mal
1. El libro sobre casas volteadas
Escrito por: J Scott
Cada vez que esté pensando en hacer algo nuevo, es una buena idea buscar el asesoramiento de un experto, y J Scott es un experto en bienes raíces al que debe considerar.
J Scott es el creador del sitio web 123flip.com y su trabajo también se ha publicado a través de BiggerPockets Publishing.
En este libro, J Scott proporciona una guía paso a paso para tener éxito al cambiar de casa. Scott ofrece información sobre cómo invertir durante ciclos económicos fluctuantes, cómo realizar proyectos de renovación, cuánto puede ganar y opciones de financiamiento comunes, entre muchos otros temas.
Consulte este libro para obtener una descripción general completa y una guía para principiantes sobre cómo cambiar casas. Saldrá con un conocimiento sólido del mercado.
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2. El libro sobre la estimación de los costos de rehabilitación
Escrito por: J Scott
Una gran parte de remodelar casas implica arreglarlas y restaurarlas para maximizar su retorno.
Sin embargo, las renovaciones del hogar pueden ser un proceso increíblemente complicado y que requiere mucho cuidado. Lo último que quieres hacer es apresurarte y empezar a renovar un lugar sin considerar todos los detalles.
Este es otro tema en el que J Scott aporta una gran experiencia. J Scott explica cómo estimar con precisión todos los costos que enfrentará durante un proyecto, así como estrategias comprobadas para evaluar los costos de renovación y realizar actualizaciones.
Este libro vale la pena, ya sea que tenga la intención de realizar sus propias renovaciones o contratar un equipo de contratistas para que trabajen para usted.
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3. FLIP: Cómo buscar, arreglar y vender casas con fines de lucro
Escrito por: Rick Villani y Clay Davis
Cambiar de casa parece fácil. Pero el quid de la cuestión es que puede resultar muy difícil.
Es un desafío multifacético que implica navegar por la compra, reparación y venta de una casa, ninguna de las cuales es sencilla.
En este libro, Rick Villani y Clay Davis brindan una descripción general de su proceso para analizar inversiones, realizar mejoras y poner una casa en el mercado.
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4. El inversor inmobiliario millonario
Escrito por: Gary Keller
Cambiar de casa es sólo uno de los componentes de ganar dinero con la inversión inmobiliaria . Si desea sobresalir en el mercado, es una buena idea aprender tanto como sea posible.
Uno de los libros inmobiliarios más completos sobre el tema es “The Millionaire Real Estate Investor”, que enseña los componentes fundamentales y los factores impulsores detrás de los bienes raíces.
En el libro, Keller cubre una variedad de temas como mitos que impiden que las personas inviertan en bienes raíces, cómo lograr los mejores acuerdos posibles y modelos probados para rastrear el patrimonio neto, por nombrar solo algunos.
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5. El plan de inversión
Escrito por: Lucas Weber
No es necesario reinventar la rueda a la hora de vender bienes raíces. Siga prácticas que funcionen y seguramente ahorrará tiempo y energía al tiempo que aumentará sus probabilidades de éxito.
“The Flipping Blueprint” presenta un modelo funcional que puede utilizar para voltear casas con éxito. Weber brinda consejos sobre cómo presentarse ante otros profesionales de bienes raíces, hablar con prestamistas privados y protegerse en el mercado.
Este libro puede ayudarle a ganar ventaja en el mercado y ahorrar una cantidad significativa de recursos en el proceso.
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6. El libro sobre cómo invertir en bienes raíces sin (y con poco) pago inicial
Escrito por: Brandon Turner
La mejor manera de cambiar de casa es ahorrar suficiente dinero en efectivo para financiar su compra, de modo que no tenga que depender de la financiación ni ser creativo a la hora de financiarla. Sin embargo, a menudo es más fácil decirlo que hacerlo.
Por lo tanto, es posible que desee avanzar en el sector inmobiliario sin esperar dinero. ¡Es posible lograr esto! Pero va a requerir algo de trabajo.
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7. Cómo invertir en bienes raíces
Escrito por: Joshua Dorkin y Brandon Turner
Si es nuevo en el sector inmobiliario y en la remodelación de casas, es fundamental tener un “por qué” antes de seguir adelante. Necesita comprender a fondo sus objetivos y elaborar una hoja de ruta sólida que le ayude a alcanzarlos.
En “Cómo invertir en bienes raíces”, Joshua Dorkin analiza por qué debería considerar la inversión en bienes raíces y cómo comenzar. Aprenderá todo sobre cómo generar riqueza a través de ingresos pasivos , cómo ampliar su huella inmobiliaria, los distintos tipos de oportunidades de inversión inmobiliaria y diferentes estrategias, entre muchas otras cosas.
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8. Invertir en bienes raíces con dinero de otras personas
Escrito por: Jack Cummings
Jack Cummings es uno de los expertos más conocidos en estrategias y técnicas para salir adelante en el sector inmobiliario.
En este libro, Cummings ofrece formas de aumentar el valor de la propiedad sin gastar mucho dinero, una habilidad fundamental para remodelar casas. Este libro es útil para todos, desde principiantes hasta veteranos experimentados en bienes raíces.
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9. Cómo voltear tu primera casa
Escrito por: Jeff Leighton
Hay una abrumadora cantidad de opciones y consejos a considerar al cambiar de casa, lo que dificulta que los principiantes sepan por dónde empezar.
En “Cómo transformar su primera casa”, Jeff Leighton ofrece un proceso sencillo para ayudar a los inversores inmobiliarios a dejar de lado el ruido. Leighton explica estrategias comprobadas para encontrar propiedades con descuento, consejos para convertir diferentes tipos de ofertas y hacer la transición de su primera oferta a una operación de inversión exitosa.
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10. Repare y cambie su camino hacia la libertad financiera
Escrito por: Mark Ferguson
Cambiar de casa tiene que ver con el dinero. No estás comprando una propiedad para vivir o alquilar cuando la cambias. Estás comprando para obtener ganancias.
Siendo ese el caso, es fundamental dominar el aspecto financiero del cambio de casa.
En “Fix and Flip Your Way to Financial Freedom”, Mark Ferguson habla sobre aspectos como la financiación a través de bancos, préstamos de dinero privados y otros temas clave.
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11. Cambiando casas como un profesional
Escrito por: Stephen Cook
No se limite a pensar en pequeño al cambiar de casa. Es posible dominar el mercado y ganar una cantidad sustancial de dinero. Y cuanto antes lo acepte, más rápido avanzará hacia la construcción de un negocio inmobiliario exitoso.
Lea “Flipping Homes Like a Pro” de Stephen Cook para aprender cosas como reducir el riesgo, seleccionar las propiedades adecuadas y trabajar con corredores a través de 33 capítulos de conocimiento experto y consejos de un inversionista inmobiliario exitoso.
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12. Inversión en propiedades de alquiler
Escrito por: Sócrates Media
Encontrar una excelente propiedad de alquiler es sólo la mitad de la batalla. A continuación, tendrás que entender qué hacer con él.
Los inversores suelen tener dificultades para saber cuándo comprar, vender o mantener una propiedad en alquiler. Uno de los mejores libros sobre el tema es “Inversión en propiedades de alquiler”, presentado por Socrates Media.
Este libro explica las mejores condiciones para comprar, mantener y vender propiedades. También proporciona información clave sobre cómo ser un inversor exitoso, como evitar ciertos tipos de propiedades.
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13. El negocio de cambiar casas
Escrito por: William Bronchick y Robert Dahlstrom
Bronchick y Dahlstrom juntos tienen más de 40 años de experiencia en la compra y venta de propiedades, lo que los convierte en un gran recurso para aprender a invertir.
En este libro, el dúo explica cómo ganar dinero rápidamente al cambiar de casa, junto con algunos errores clave que se deben evitar en el camino.
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14. Arreglalo y voltéalo
Escrito por: Gene Hamilton y Katie Hamilton
Debe trabajar rápido y ahorrar dinero al cambiar de casa, renovando las propiedades rápidamente sin salirse del presupuesto. Este libro explica exactamente cómo hacerlo.
Aprenderá consejos prácticos para remodelar y revender propiedades, manejar problemas financieros, administrar cargas de trabajo diarias y seleccionar propiedades.
Esta es una lectura obligada para cualquiera que sea nuevo en el mundo de la inversión inmobiliaria.
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15. La inversión inmobiliaria salió mal
Escrito por: Phil Pustejovsky
A veces, lo más eficaz que puedes hacer cuando aprendes sobre bienes raíces es analizar cómo otros se han equivocado.
En este libro, el autor Phil Pustejovsky explica 21 historias reales de acuerdos de inversión que fracasaron y las lecciones clave que usted puede aprender.
Aprenderá historias vergonzosas de inversores que perdieron millones de dólares y desperdiciaron años de tiempo mientras aprenden lecciones valiosas que le ayudarán a evitar el mismo destino.
Si se está tomando en serio la inversión inmobiliaria, vale la pena leerlo.
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Consejos para invertir casas
Obtendrá innumerables consejos para cambiar casas a medida que lea los libros mencionados anteriormente. Aquí hay tres más a tener en cuenta.
1. Contrate contratistas confiables
Los contratistas con los que trabaja son tan importantes como su agente de bienes raíces. Necesita un equipo que le ayude a evaluar los costes de renovación y le asesore sobre qué productos comprar y cuándo y dónde realizar las actualizaciones.
Encuentre contratistas confiables y comprometidos a ahorrarle dinero y manténgalos en espera. Van a hacer o deshacer tu experiencia cambiando casas.
2. Piense en sus próximas propiedades al comprar
Voltear casas es un poco como jugar al ajedrez. Tienes que pensar en el futuro y tomar medidas que te preparen para el éxito futuro. Si gasta demasiado dinero o compra una propiedad que no se vende, podría perder la oportunidad de adquirir una propiedad futura en el futuro.
Para obtener los mejores resultados, piense estratégicamente. No tenga miedo de marcharse si no le gusta una determinada oferta. Seguramente pronto se abrirá otra oportunidad.
3. La ubicación es clave
No se puede exagerar: la ubicación es fundamental a la hora de comprar una propiedad inmobiliaria. Conozca el área local donde está comprando y esté atento a propiedades valiosas en excelentes ubicaciones. A veces una ubicación es incluso más importante que el estado de una propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Es mi casa una propiedad de inversión inmobiliaria?
Cualquier propiedad que posea es técnicamente una inversión inmobiliaria. Sin embargo, existe una gran diferencia entre una propiedad de inversión y una casa personal. Una propiedad de inversión es aquella que se compra específicamente para ganar dinero, ya sea rápidamente mediante la inversión o a largo plazo mediante el alquiler. La casa en la que vive está destinada principalmente al crecimiento y la estabilidad a largo plazo.
¿Es inteligente cambiar de casa para los inversores novatos?
Depende de algunos factores diferentes, incluido su flujo de caja, su capacidad de aprender y el equipo de expertos que tiene a su alrededor. En términos generales, cambiar una casa es arriesgado y es mejor ahorrarlo para inversores experimentados. Sin embargo, cualquiera puede sobresalir cambiando de casa. Además, ¡todo experto tenía que empezar por algún lado! ¿Quién sabe? Tal vez tengas el toque mágico desde el principio.
¿Qué son los bienes raíces al por mayor?
La inversión inmobiliaria al por mayor implica encontrar personas que quieran vender propiedades y trabajar con ellas para encontrar un comprador y negociar un trato. La venta al por mayor requiere mucho menos trabajo e inversión de su parte, lo que la hace más atractiva para las personas que recién comienzan en la industria.
¿Es mejor empezar a vender casas como negocio o alquilarlas?
Depende en gran medida de tus objetivos y estrategia. Sin embargo, no es necesario ceñirse exclusivamente a una estrategia. Una vez que haya iniciado un negocio sólido, puede cambiar de casa y al mismo tiempo ser propietario de propiedades de alquiler, siempre que tenga un flujo de efectivo constante para respaldar múltiples proyectos. El alquiler tiende a ser más rentable con el tiempo, mientras que la inversión es mejor para producir ganancias rápidas.
¿Cuál es el mejor libro sobre cómo cambiar casas para ti?
Aún así, ¿estás pensando en una carrera como inversor inmobiliario? Dirígete a Amazon o a tu biblioteca local y comienza a leer o escuchar un audiolibro.
Cualquiera puede aprender el arte de invertir propiedades y, con el tiempo, puede generar rentabilidad y libertad financiera . Si se toma el tiempo para aprender cómo convertirse en un inversor inmobiliario serio, podrá prepararse para una carrera exitosa mientras hace algo que ama. ¡Feliz búsqueda de casa!